了解购房合同中的陷阱,避免上当受骗
如今生活中很多房屋厂商、或者是房屋中介公司,喜欢打一个房屋的价格战,消费者为了省下钱来,是会对房屋性价比进行比较后再进行购买的,但是大家要清楚房屋购买中容易存在一些猫腻行为,有一些购房合同中的陷阱,终消费者是会拿出更多一部分钱的,难免购房合同中的陷阱有哪些呢?今天就让小编为大家详细的分析下吧。
购房合同中的陷阱有哪些
1、偷梁换柱的购房合同。如今购房合同中是有很多细节问题的,一些房地产开发商很可能用自行订立的格式条款来签订商品房买卖合同,这样的合同中会存在很多不平等条款,所以购房者们一定要坚持要求商品房销售商使用规范的合同范本订立合同,如果不是,一定要拒绝签约。
2、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
3、房屋真实性骗局。签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。本案的黄某购买的便是“一房多卖”的房屋,不过幸事是其办理了产权转移登记手续,从这点,提醒广大的二手房购买者,交付价款后理应及时过户,以便维护自己的合法权益。
4、不明不白的房屋合同陷阱
商品房的标的要确定、可行,房屋质量、户型、楼层、采光、朝向等都需要当事人具体约定,通过相关数量和文字表述加以确定,还应附上所购房屋的平面图具体标定。
5、投诉无门
很多消费者过于自信地认为前期自己选的是服务很好的房地产开发商,后期也不会产生什么纠纷,故而疏于约定相应的条款。目前解决纠纷争议的方式主要有仲裁机构、人民法院,当事人在订立合同时应任选其一并明确约定,切不可约定为“发生纠纷协商解决,协商不成提交仲裁或到人民法院诉讼”,这不利于当事人及时解决纠纷。
以上就是对常见购房合同中的陷阱的介绍,希望朋友们了解这些房屋合同的猫腻行为,及时的发现问题,并及时的作出解决和纠正,避免日后投诉无门等情况的发生。
