如今有很多的朋友们都有买房的打算，想要买房子的话就要注意很多细节的问题，在购买房屋的时候签订合同是很重要的，但是在签订合同的时候并不是随随便便的签自己的名字就可以了，一定要注意合同上的细节问题。买房签合同万万看清楚这几个字，一不小心，房子可能就是别人的了。

一、签订买房合同要注意哪些?

房价这么高，很多人都在抱怨买不起房，幸福感低，也有些人凑齐了首付买房，左挑右选的，挑的眼花缭乱。的确，买房不是一件省心事，房子这么贵，很多家庭都是把所有积蓄拿出来才勉强买到一套房，所以，买房的各个细节都不容忽视。

除了注重小区环境，房价这些问题，我们更要注意合同的细节问题，如果在签合同的时候出问题了，房子就买得不顺心了。购房合同上面条款那么多，很多人都不会仔细看，开发商就是趁着业主的这个心态来钻空子。尤其是这几行字，签购房合同的时候万万要看清楚。

第一个要注意的是房产的地址和开发商的名字。这两个东西是每个购房合同上面都会有的，开发商的名字要看清楚，如果错了，到时候开发商可能会耍赖，说合同上的公司不是他们。另外，房产的地址也要留意，要看清楚是不是自己买的那个房子，一旦写错了，原来你看中的那套房子就不是你的了。

第二个要注意的是订金和定金的问题。看好了一个房子，开发商一般都会要求我们付一个定金或者订金，这时候要注意了，订金和定金虽然一字之差，但是区别很大。为了保障自己的权益，最好让开发商在收据上写“订金”，这样如果以后这个房子不想买了，钱也能退回，但如果写的是“定金”，那你这个钱就要不回来了。

第三个要注意的是房子的实际面积。购房合同上面都会标明所购买房子的实际面积，但有时候这个实际面积并不是完全准确的，我们可以通过找专业人士测量房子面积，从而知道合同上的面积和房子的实际面积是否有出入。如果两者相差大于3%，业主可以要求开发商进行相应的补偿。

二、买房后多久可以交房验收?

1、交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

2、中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

三、买房后装修预算多少合适?

客厅的面积大约有35平米，光基本的硬装就花了差不多5万块，这只是墙面和地面简单的装修。要知道，欧式风格向来以奢华著称，在装修材料与软装搭配上选择的都是质量好价格高的。像是一整套的欧式家具和沙发背景墙的设计等等，加在一起需要的价钱就需要三万多元了。

餐厅整体的装修设计延续了客厅的风格，大面积的集成吊顶搭配华丽的水晶吊灯，下面是圆形的实木餐桌，虽然家具摆放不是很多，但是价格都不是很便宜，整体装修下来差不多也是需要近两万多元的。

卧室摆放欧式的实木大床和床头柜市场价在一万多元，地面铺贴的复古地砖看起来很经典，搭配石膏材质的墙面装饰，整体的格调瞬间就提升了很多。睡在这样的空间里，简直就像住进了宫殿。

对于厨房的装修，虽然看起来没有其他地方的奢华，但其实选择的装修材料质量却是最上乘的。所以别看厨房的面积不大，可装修也花费了将近四万块钱，包括一系列的现代家电设施，生活起来非常的方便。

买房子签订的合同，我们一定要注意方法买房子是大事情，注意细节问题也是有必要的。在购买房屋之后，我们要注意一下交房的日期，在开发商通知交房之后要注意做好房屋验收准备工作，避免将来入住后出现问题那就只能自己认倒霉了。