现今，房价的话题居高不下。广东装修网上有一位兄弟，前年买了套房子，目前当地的房价已经涨了12%了。

其实，疫情后楼市早已经悄悄复苏了，甚至可以说，从温热到火热，已经持续了一两个月了。

国家统计局近日发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月有59城新建商品住宅价格环比上涨。据东莞装修公司反映，有以为业主表示，幸亏年后及时买了房，不然等到现在就买不起了。

59城新房环比上涨

从新房价格上涨的城市名单看，银川房价环比与同比涨幅均为全国第一，环比上涨2%，同比上涨17.6%。从环比排名看，银川已经连续3个月房价涨幅全国第一。

北京、上海、广州和深圳新房价格环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房价格环比涨幅居首的城市是广州，环比上涨1.6%。北京持平，上海、深圳分别上涨0.5%、1.2%。

（图片来源：央视财经）

 广州领涨70个大中城市二手房价

7月份，初步测算，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。

35个三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

（图片来源：央视财经）

一线城市房价同比涨幅略有扩大

7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

在市场的变化下，购房者应该如何应对呢？

1、趁着主城区还有性价比高的摇号楼盘，或者二手房价格还没有全面上涨，刚需一族，可以一边参与摇号楼盘、一边去淘二手房，不要到头来两手空；

2、在地价、房价攀升时，在可承担的范围内，尽量一步到位，选择功能空间更为齐备的户型，能选三房不选两房、能选四房不选三房。广东装修网的专家解释，一来减少以后置换的成本和风险低；二来二胎趋势之下，三房、四房是未来的需求。

3、买房的时候地铁、学区、产业，三者必须占其一，否则将来升值空间有限，保值性也不高。

4、买房最好贷款，因为对于个人向银行贷款，再没有比房贷更低的利息了。再者货币在贬值，你的收入也在上升。另外，果断趁房子装修，以装修贷向银行多借点钱。对于市面上的贷款产品，装修贷可以说是除了房贷外，利息最低的一种贷款方式。一边拿着借来的钱装修房子，一边将房贷还清，短期内也不会影响生活质量。

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