买房子是一个技术活，并且，很多人会根据不同的需求来选购房子，今天小八就为大家分享，现在学区房还值不值得买。

学区房，就是学区+房产，也可理解，一张好学校门票+房产。前者是对人的投资，后者是对实物的投资。

常听身边的人说学区房非常的重要，但是仍然有很多朋友并不是特别了解学区房。

学区房：一般情况下是指将好的中小学和房子绑定在一起，买了对应的房子才能就读对应的学校，我们通常把这样的房子称为学区房。

学区房为什么会比其它房子的价格稍高，主要因为有以下三个优势：

第1个优势：增值空间更大。

学区房因为是一类具有稀缺性学校区域的房产，一般情况下好的学区房要比普通的住房高出20%的增幅空间。

同一板块的学区房和普通房源相比，在楼市上涨的时候，学区房的增值空间更大。

第2个优势：升级子女的教育环境和教育资源。

购买学区房，就能够让自己的子女享受更好的教育环境，享受更好的教育资源。

作为父母，谁都是“望子成龙，望女成凤”，谁都想要给自己的子女提供更好的教育环境和教育资源。

第3个优势，流动性更强，变现能力更好。

学区房在市场上的流动性更强，变现的能力更好。学区房的周边往往配套比较完善，不仅有着方便的交通配套，还有着其他的一些配套也是政府加大力度保护的安全区域。

但至于现在，随着这些年生育率走低的情况，或许不会再有「学区房」这个概念了，现在不少幼儿园都因招生难而纷纷倒闭了，慢慢会蔓延到小学，可能以后教师这个职业竞争也会越来越激烈，归根结底，是需求量变少了。

学区房值不值得买，主要可以看看这四点。

1. 确实，学区房是房价上涨的领头羊，得控。那么，现有的这些手段，能控得住吗？

2. 现在主要有这么四个手段：「名额分配」「多校划片」「公民同招」和「六年一位」。从教育均衡的角度看，都是非常不错的政策；但从抑制学区房的角度看，完全是天壤之别的效果。

3. 前段时间上海实施了优质高中「名额分配」，把超半数的名额分配给几乎每一所初中。新闻报道就出来了：学区房应声而跌。

学区房的含金量被降低：优质初中被优质高中录取的学生名额自然就变少了。

4. 多校划片：一套房子对应几所小学，读哪一所不确定。政策刚出台时，学区房也是应声而跌。但现在涨回来了。大家花了一些时间终于接受了这个事情：买了学区房不一定能读好学校，但不买一定读不了好学校。