近日，部分银行贷款利率已内卷至3%边缘。

一方面，在消费贷领域，部分银行通过“拼团”、发放优惠券营销手段，将贷款年化利率（单利）拉低至2.7%；

另一方面，楼市新政后，多地官宣房贷利率“不设下限”，部分地区主流银行已将首套房贷利率调降至3.15%，部分楼盘甚至宣称商贷同享2.85%的公积金利率。

这是什么概念呢？这意味着贷款的成本正在极大可能被压缩，举个例子，假设小八要贷款100万房贷，在以前利率4.5%前提上，每年利息是4万5元，而现在即便是商贷，也有可能享受到公积金同款利率2.85%，每年的利息就是2万85元，节省了将近2万元。

今天小八就带大家看看，“2字头”利率抢占市场的现状。

近期多家股份行、城商行消费贷、经营贷的低价战仍在持续。但与此前略有不同的是，今年“贷款拼团”等营销活动势头更盛，叠加优惠后，部分银行贷款的年化利率最低为2.7%，竞争阵地从“3字头”内卷至“2字头”。

我们不难发现，所谓的“拼团”无非是一种营销形式，通过“拼团”可以获得更低的消费贷利率，另外，参与每周的“拼团”活动还可以收到贷款优惠券。但是最低的利率一般都会存在较高的门槛，并非人人可得，要达到最低利率需要符合一定的资质门槛，实际的贷款利率还是要以申请为准，更多人申请的利率往往在3%左右。

经营贷、消费贷内卷价格战的同时，曾经银行的优质资产——房贷也悄然迎来变化，5月17日，全国层面房贷利率政策取消下限。此前，全国首套房贷利率政策下限为贷款市场报价利率（LPR）减0.2个百分点，二套房的房贷利率下限为LPR加0.2个百分点。

首套、二套都下调，已买房的能否享受到呢？

这个政策的出台，对于暂未购房的人来说，无疑是一个大喜讯，毕竟他们接下来购房，将享受更低利率贷款，还贷压力也将减轻。但是对于存量房业主呢，他们最大的担忧是，是否也能享受这一次贷款利率下降带来的实惠，那么具体他们能不能享受呢？

答案是肯定的，只是需要再等半年多时间。

其实，无论是商业贷款（选择固定利率的除外）还是公积金贷款，每年都会重新计价，这里的“价”指的就是利率。

商业贷款方面，一般是每年的1月1日或者贷款的对月对日进行重新计价。

比如，你的商贷是2022年5月10日发放的，“5月10日”便是贷款 对月对日，以后每一年的5月10日就会根据最新LPR调整商贷利率。

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