不愧是深圳速度，近日，深圳就宣布了在全市推行房产“以旧换新”的“换馨家”活动。什么是以旧换新？对购房者有什么实际性的好处？为了大家能在购房上得到更好的利好，小八今天就为大家讲解以旧换新的相关信息。

以旧换新，简单点理解就是用旧的二手房替换新房，也就是出手自己的闲置房，中间的好处在于极大保护卖房者的权益。

“换馨家”活动，通过鼓励房地产开发企业、中介机构与计划出售二手商品住房（以下简称“旧房”）并购买新建商品住房（以下简称“新房”）的购房居民（以下简称“换房人”）签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。

房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任。

——来源：每日经济新闻

很多人表示，深圳是首个落地房产“以旧换新”的一线城市，或许会对其它城市的政策制定产生示范效应。

在深圳，参与“换馨家”活动的第一批房地产开发企有安联尚璟府、鹏华世家华府、书香雅苑、天泽玉河府、云海湾花园等，现房子均价从5万到7万不等，总价低至200万，高达千万。

从楼盘的品质看此类项目无论是建筑设计、建筑外立面以及配套设施等，都是深圳较为优秀的新盘项目。13个项目中，有4个位于南山区，地段较好，其他区域也基本上是深圳住房改善的重点区域，包括龙岗、光明和龙华等。

——来源：深圳市房地产中介协会