最近北京的房市炸锅了，各银行已陆续接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径，今起，离婚不满一年的，如果现家庭在京无住房，将执行首套房贷政策。

用大白话来说，就是以后的在京人员，只要离婚即便不满一年，再次购房都能享受到首套房贷利率。关于这个消息蕴含着什么信息？今天米兰体育app入口官网就为大家讲解相关事项。

为什么这个消息让北京的已婚人士躁动，这是因为在此之前，2017年3月发布的通知明确表示：明确离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。也就是说，虽然“离婚限购”政策废止了，但离婚后一年内贷款买房依然按二套算。

这个通知主要应对的是一些“假离婚”事件，指的是通过离婚手段，将家庭房产在离婚时放在其中一人名下，另一人离婚后则名下无房，以申请首套房贷，而这种离婚往往并不是真的真离婚，而是打着离婚的幌子重新买房的“假离婚”，这种做法容易造成财产纠纷等问题，增加信贷风险。

在近期的通知之后，意味着4月23日起，离婚不满一年且名下无房，可执行首套房贷利率。这对那些离婚后不满一年有正常的购房需求人群是一大利好。

北京的房贷利率根据不同的区域划分而有所不同，

1、城六区内住房，首套房贷利率为4.05%；而二套房贷为4.55%，首套房贷比二套房贷的利率低了50个基点；如

2、城六区外住房，首套房贷是3.95%，二套房贷为4.5%，首套房贷比二套房贷的利率低了55个基点。

去年至今，陆续的利好政策无一不在告诉众多待购房者：是时候该买房了！就例如北京而言，“认房不认贷”、通州取消“双限”、“离婚限购”政策废止等一系列宽松政策，有效增强了市场信心。

至于如今该不该买房，对于市场而言，只要价格足够香，就能吸引部分购房人群，促使市场活跃，成交量增加，去化加快。

如果大家想买房，小编建议可以从以下三个角度来入手思考：

1、经济压力

大环境下，产安全垫最重要，如果因为买房产这种流动性不好的大宗资产背上大额负债会非常被动。如果算一算，自己或者家庭一半的收入都要还房贷，就要谨慎考虑了。相反，便可以考虑买房。

2、已经拥有一套房

如果说已经拥有了一套房，可以再观望，如果还有名额和闲钱，那也可以入手买房。

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