4月，山东网传当地农村进城首套购房者将获得20%房款补贴，网友纷纷坐不住了，都在想：有这种好事？

网传补贴的内容为农村人口进城购买首套商品住房（也包含二手房），给予购房优惠券的补贴，补贴数额为购房款总额的20%，购买现房并直接办证的，补贴额度可用于抵顶首付款的50%。

其实，根据相关人士透露，不所有农村人口都能申请到补贴，也是有一定门槛的，例如需要满足以下条件：1）农村适龄儿童接受城市集聚教育资源；（2）农村大龄青年在城市结婚居住；（3）土地流转托管后在城市有稳定工作的进城务工农民；（4）将现有农村住房改造为民宿等经营性租赁住房后到城市居住等情形。

除了在总额上进行补贴，还有其它补贴，以下是最常见的三种补贴政策。

1、购房补贴。比如在湖南株洲，农民在城市或县城购房，一次性补贴5万元。首先是去购房，之后拿着房产证去找相关的部门申请补贴，其实是先购再补。

2、免契税。在吉林长春等东北地区比较常见。

3、房价折扣。有些县城为了去库存，凡是农村户口就打折。比如四川眉州，农村户口去县城买房就会打九五折。

4、多重优惠叠加。比如在河北近郊，离北京近，在九九折的基础上，同时一次性奖励2万元或者3万元。

实际上，在近两年，不少省份都出台过购房优惠的相关政策，鼓励农民进城购房。以下为具体例子，看看有没有你的城市：

1、吉林省

吉林在2022年8月对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴，内容中明确对于农民购买的住房如果为家庭的唯一住房，则进行额度全额补贴。

2、贵州省

贵州在2023年10月积极引导有购房能力的外来务工人民回乡购房，内容为首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20％。

3、甘肃省

甘肃在2023年10月表示阿克塞县本县的农民自愿有偿退出农村宅基地且进城购房的，每年按照有关规定发放养老补助。进城购买商品房的农民，按照实际缴纳契税金额50%给予补贴。

补贴的初衷，一方面是应对市场下行的压力，增加农民购房潜力，另一方面也是为了“以房留人”，缓解城镇化率不足的劣势。

但想到落地实在的补贴，实现起来并不简单。对于普通家庭而言，城市的房价居高不下，购房无疑是巨大的开销，补贴的优惠相比之下有些杯水车薪，其次，除了价格门槛之外，没有公积金贷款、落户难、收入不稳定等等都是购房的阻碍关卡。