从4月1日起，潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限。实际利率由商业银行与借款人自主协商确定。截至目前，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。

此前，广东已取消首套房贷利率下限的有东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮共12个城市。

取消首套房贷利率下限。按照字面意思就是，利率可以做到无限低。取消下限的好处是，确实能让部分购房者获得更低的贷款利率，降低购房成本，进一步刺激购房需求。

而对于商业银行来说，取消利率下限将增加其定价自主权，使其能够根据风险状况、资金成本等因素制定更具差异化的房贷政策。这有助于提高商业银行的市场竞争力。

从这个政策的影响来看，取消利率下限之后，意味着购房者有望获得更低的贷款利率，对于一线和热点二线城市来说，这无疑是个利好消息，或许可以在一定程度上缓解楼市的压力。

取消首套房贷利率下限，并不是针对所有购房者，而是真正的刚需，亦即首套房居民。而从目前的实际情况来看，具有首套房购房资格的居民数量很多，有首套房购房能力的居民则很少很少。

简单点说，就是有需求的人很多，但买得起房的人很少，其中特别是年轻人，面对当前高房价的心理冲击和“预备房奴”的负面影响后，已经负债购房的问题变得越来越理性。

所以即便是房贷利率下降，但在购买力面前还是小巫见大巫，实际的意义不大，所有当前的购房率才会越来越低。相比较下，取消首套房贷利率下限，或许能进一步激发刚需的购房意向及需求。

取消下限后，意味着LPR-20BP将突破20BP的限定，不设下限，LPR 可以减 35bp 或减 40bp 甚至减更多。有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

需要注意的是，如果你已经买房而且已经在交月供了，对不起！这个取消下限政策跟存量房没关系。主要是针对接下来要买房的人，新发放首套住房贷款才能享受。还有，跟二套房贷利率也没关系。

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LPR即Loan Prime Rate，是贷款市场报价利率（贷款基础利率）。

BP即Basis Point，是基点，一个基点等于0.01%。

LPR-20BP，即为原贷款基础利率减去0.2%。