在办理装修贷之前，小编听到很多业主反馈，在收房的时候，丝毫不去认真查验购买的房子，就直接办理了收房手续。但是，在收房之后，又会遇到这样那样的房产问题，最后导致纠纷不断。

为了大家能够省心收房，小编整理了这一篇验房指南大全，赶紧转发给你身边准备交房的朋友吧！

1、准备资金

收房之前，需要提前准备好一笔小费用，包括公共维修基金、契税、物业费、装修押金、垃圾清理费等，按照各个物业的要求准备。

2、准备资料

一般需要《商品房买卖合同》原件、收款收据或者发票原件、 买受人的身份证复印件等。

前期工作准备好，就开始重头戏了，收到开发商的交房通知，一定要看开发商提供的“三书、一证、一表”，如果这三个证没有就不要着急签收房屋。

三书指的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一证指的是：《竣工综合验收合格证》
一表指的是：《竣工验收备案表》

在检查过开发商提供的三书一证一表后，就可以开始收房验房的环节了。

1、检查入户

不管是毛坯和精装，现在大多数开发商都会给业主安上一道门，检查时查看门铃，猫眼等地方是否有破损的痕迹。检查钥匙与锁等是否完好，门的表面有没有磕碰与划伤。

2、检查墙面

查看墙面抹灰表面是否光滑、洁净、平整。同时观察墙面是否存在裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋等情况。如果是精装房，那就要考虑厨房、卫生间的墙面瓷砖铺贴的是否存在不合格及安全隐患。

3、水电检查

①首先是电检：

看一下电量是否与买的数量一致。测试空间内的所有照明，并频繁测试多次（含开关箱开关）。

此外，还要用试电笔测试电源插座。看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。

②其次是水检：

主要看三部分：给水、下水、以及防水。

给水就是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给；下水就看台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等是否排水通畅；防水主要包括卫生间、阳台、厨房的防水检验，有条件的可以做做闭水测试。

4、门窗检查

这一检查就是针对一些精装房的查验了，查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划痕，开关是否顺畅、门窗轨道是否顺畅。

5、预留孔洞

最后就是大家容易忽略的一个细节，就是查验预留孔洞是否合理，特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来；还有就是空调孔开的不对的，会导致后期灌水非常严重。

总结了以上几点，大家对于收房和验房应该有了一个清晰的步骤了，每个房子都有其特殊的地方，所以验房也要按照实际情况合理安排查验项目。

大家在收房后，下一步就是装修了，应该有很多业主都会面临着装修资金不足的难题，这时很多人就会选择装修贷，装修贷的分期利率在0.25%左右，也就是2.5厘，最高可贷5年，贷款额度是最高是100万，能够与装修资金不足的业主匹配。

写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准，自己去银行办理一不小心就容易被拒贷，白白失去申请机会，还增加了一次征信查询，得不偿失。

所以说，在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源，才使贷款事半功倍，如果你有办理装修贷的需求，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，米兰体育app入口官网给你提供专业的建议