从去年到今年，“提前还贷潮”持续蔓延。面对银行排到半年后的长队，有人心中充满了希望，有人也有了新的疑惑：第一批提前还贷的年轻人后悔了吗？

网友们的回答让人哭笑不得：后悔了！后悔没早还！后悔之前没有节约点能多还点……

那么，提前还贷是赚了还是亏了？该不该提前还款？搬起小板凳，跟着米兰体育app入口官网一起来看看吧！

从负债买房到提前还贷，不给银行搬砖了！

很多家庭，自打买房之后就开持续消费降级，能省则省，生怕那天意外来了直接断供，时间一长，低消费欲望好像也对正常生活产生不了太大的影响，大家也就逐渐习惯了，都在盼望着贷款早日还完，争取早日“躺平”。

提前还贷的人不仅没有后悔，还说一个个都过得很好。相比之下，银行的日子可就没那么好过了，房贷其实属于比较优质的贷款，利率稳定且有抵押物，贷出去的钱提前收回来一部分，新的款项放不出去，客户经理们算是一个个有苦难言……

关于到底应不应该顺应大众潮流，提前还贷呢？

曾经有专家公开在个人社交账户中表示反对大家提前还贷，认为这是“老百姓在占银行便宜”，如果将来货币贬值的话，受益人其实还是贷款人自身，所以不必着急。这个说法算是得到了不少人的“唾弃”，网友们表示：“你反对你的，我还我的。”

其实，归根结底并不是货币贬值的问题，而是大家对于未来收入预期的问题。如果未来收入很高且自己的理财收益也很稳定的话，不用着急还贷款；如果未来收入预期只是稳定或者不高，那么提前还的话也更合适。对于目前大部分人来说，提前还倒也没有太大的问题。

想提前还房贷又怕吃亏？踩准两大黄金时间点！

如果你真的想提前还款，也有一定技巧，掐准这两个时间点，能省下不少钱。

1、尽量选择按时还款2-3年后再提前还款。

按时还款不满3年，提前还款可能会产生不少罚息。

2、最好在按时还款年限≤总年限的1/2时间内提前还款。

如果你是等额本息，按时还款年限≤总年限的1/2时，可以提前还款。

如果你是等额本金，按时还款年限≤1／3时，可以提前还款。

因为一旦超过这两个时间点，剩下要还的大部分都是本金，利息已经还完了大部分，再提前还款也不划算。

相应地，这两类人不适合提前还房贷：

第一类，等额本息还款期已过1/2和等额本金已过1/3的。

等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。

等额本金也是越到后期利息越少，道理是一样的。

第二类，用公积金贷款的。

公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。

如果你申请的是组合贷款，最好不要提前还款。如果实在要还，建议先还商贷部分。

但有些银行可能会提前作出规定：不能只还其中一种，必须保持一定的比例。这种情况最好先向你的贷款银行咨询清楚。

买房是一件大事，是否要提前还房贷也是一件需要慎重考虑的事。

但也没必要太纠结，考虑好一个原则就行：不严重影响生活水平。

毕竟，无论是买房也好，提前还房贷也好，按计划还房贷也好，都只是为了生活得更好。

写在最后：如若大家装修资金不足？不知道如何装修房屋？欢迎咨询我们专业的客服顾问，米兰体育app入口官网将竭尽全力为你提供专业的建议。