在当下这个现实社会当中，每个人的生活压力总是会很大，而且也会遇到资金困难的时候，因此，贷款就离不开我们的生活了，比如说买房装修的时候会选择向银行贷款。

建行作为四大国有银行之一，有很多被大家所熟知的贷款产品，装修贷款就是其中之一，不少朋友都有申请。那么，建行装修贷10万2年还款多少？装修贷用不完还房贷划算吗？便成为需求者想要了解的知识点，下面米兰体育app入口官网就带大家去了解一下相关的内容。

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。其计算方法为：

月利息=贷款金额×月利率

年利息=贷款金额×月利率×12

所以申请银行装修贷计算手续费的时候，按照这种方式便可以算出具体的还款额。

所以贷款10万元，按照月利率0.25%算，分2年还(24期)，每月还本付息不变。

月利息10万×0.25%=250元；年利息250×12月=3000元；2年利息=3000元×2=6000元，每月还款本金=10万元÷24=4166.67元；一年要还的本金是4166.67元×24=50000元。

每月还本金+月利息=4166.67+ 250=4416.67元；年本金+年利息=4416.67×12=53000元。2年本息需还=53000元×2=106000元。

用装修贷款还房贷不划算。原因主要有两方面：

1）利率不划算

因为装修贷的是名义利率，房贷是实际利率。

先说房贷，房贷有两种还款方式，第一种是等额本金还款，每次还款后本金在减少，每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。

第二种是等额本息还款，指将收益和本息加起来后平均到每个月，每月偿还同等数额的资金，这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款方式高。

而装修贷款多为等额等息还款，等额等息的所有利息计算都是以全额。即每次还款后本金在减少，但利息仍按原借款本金计算。

总的来说，装修贷款月利率在0.25%左右，年化利率在5.64%左右。房贷年化利率在4%-5%左右。可看出房贷年化利率比装修贷款年化利率要低。

因此，如果你拿装修贷款来还房贷，其实是非常不划算的。

2、装修贷款是专款专用

由于装修贷款的利率比很多信用贷款的利率低，银行为了防止客户以装修的名义套钱，对装修贷款的使用做了一些限制。

你只能在银行规定类别的家装商家刷卡消费，或者绑定淘宝、京东，在符合条件的家装商家店铺下单购买装修所需的建材、家具、家电等。

因此，申请装修贷款还房贷除了不划算，也不可行。

总的来说，申请装修贷款还是很划算的。装修贷能贷，建议贷！装修贷可以说是除了房贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。

然而，装修贷并不是人人都可申请，需要符合一定的资质才可申请。不同银行办理装修贷款的条件不同，建议您选择适合您实际情况的产品。

写到最后：如若不知道选择哪家银行装修贷款产品，详情可在首页上报名，也可1对1在线咨询我们专业的客服顾问，我们将竭尽全力为你提供专业的建议。