对于贷款来讲，只有那个更是那个更合适没有那个更划算。米兰体育app入口官网带大家来分析一下这俩个产品的特点以及优劣势。分析完以后你就知道你适合那个产品了。

这两种贷款方式单纯从利率来说给人的印象装修贷更划算。但做贷款不仅仅是看利率，还要考虑到使用额度、还款方式、贷款期限以及是否会提前还款等。

一、额度区别

①装修贷额度单笔最高100万。

②抵押贷款额度是根据抵押物来计算的（最高是房屋评估值的7成）房屋的评估值一般都是市值的9成左右。

二、还款方式区别

①装修贷：等本等息还款

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

②抵押贷款：等额本息/等额本金/先息后本（随借随还）

等额等息：每月还款金额相同，前期月还款额利息多本金少，计算利息方式是全额计算。

等额本息：每月还款金额相同，前期月还款额利息多本金少，计算利息方式是剩余本金计算。

三、期限区别

①装修贷属于短期性贷款，最长5年。

②抵押贷款年限最长的有30年期。相较之下装修贷就显得比较短了，还有利息要注意做5年只需要5年的利息，30年则需要支付30年的利息。

四、提前还款以及是否缴纳违约金

①装修贷属于信用贷的一种，大多数银行的装修贷款连续还款超过一年后，将剩余未还的贷款一次性还清不收违约金。

但装修贷款并不是全国使用同一个标准，因此，也存在少部分银行提前还款收违约金的情况。

不过，就算有些地方的银行提前还款收违约金，收的金额也不高，一般是一个月的利息。

例如，你贷10万元，月息是250元，那只需还剩下贷款的本金加250元就可以了，一次性偿那部分本金，不产生利息。

②抵押贷款提前还款是不需要支付违约金的。

五、担保区别

①装修贷是信用贷的一种，只要借款人名下有当地房产且正在装修，借款人正常上班或做生意都可以申请。

②抵押贷款：要求借款人名下有公司，房屋性质只能是可以上市交易的房产。

六、消费用途

①装修贷：专款专用，用于装修

②抵押贷：经营类：企业经营；消费类：个人消费（装修，购车，留学，旅游）

七、申请要求

①装修贷：身份证+房产证明+财力证明，对征信，收入有较高要求

②身份证+抵押物证明+财力证明+评估报告+其他银行资料，看中抵押物本身的价值

八、申请手续

①装修贷：手续简单，最快5个工作日放款

②抵押贷：手续繁琐，一般要25天左右放款

九、二者各自的优劣势：

①年化利率：装修贷＞抵押贷

②贷款额度：抵押贷＞装修贷

③贷款期限：抵押贷＞装修贷

④申请时间：抵押贷＞装修贷

⑤资料难度：抵押贷＞装修贷

十、适合选装修贷的情况

1、房子是按揭房，房贷还没还清；

2、所需资金额度在15-20万左右；

3、资金需求紧张，要快速放款的；

4、上班族，有购买社保、公积金。

十一、适合选择抵押贷的情况

1、抵押物的估值高；

2、所需资金额度在60-80万左右；

3、资金需求不急，可以等20多天；

4、生意人，有较高的资金融资需求。

总的来说，装修贷款还是相当划算。装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。

不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。

写到最后：如若在申请装修贷款时遇到了困难，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，米兰体育app入口官网给你提供专业的建议。