房子未装修、人没入住，物业却一直催着缴纳足额物业费，业主纳闷：没住进去，就等于没享受物业服务，为什么要缴纳物业费？物业也委屈：活没少干，物业费却难收，自己很无奈……

那么，没装修没住的房要收物业费吗？物业费包含哪些内容？针对以上问题，米兰体育app入口官网特意整理如下资料，希望能给诸位带来一定的帮助。

1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：(五)按时交纳物业服务费用。

4、第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

综合上述，按照《物业管理条例》，自房产交付给业主，业主就开始需要支付物业费等各项费用，业主无论是否居住、是否装修，只要你接收的房屋，在享有权利的同时，必须履行支付物业费的义务。

以下情况下可不交物业费：

第一种情况是，如果业主的房子在装修期间还没有入住，可以与物业公司协商，暂停物业服务和费用。这通常需要提供装修许可证和装修时间表等相关文件。

第二种情况是，如果业主的房子长期无人居住，可以向物业公司提出申请，暂停物业服务和费用，直到有新的业主入住。此时需要提供相关的证明材料。

第三种情况是，如果业主的房子因为一些自然灾害等不可抗力因素，无法正常使用，可以向物业公司申请减免物业费用。

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

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