房贷利息抵扣个税是什么意思？个人所得税如何抵扣房贷？
最近比较热门的话题之一，除了房地产税之外，就是房贷利息抵扣个税。那么，房贷利息抵扣个税是什么意思？个人所得税如何抵扣房贷？便成为需求者想要了解的知识点，下面米兰体育app入口官网就带大家去了解一下相关的内容。
一、房贷利息抵扣个税是什么意思？
根据相关规定，个人“在实际发生贷款利息的年度”可以按规定享受房贷利息的税前扣除。
但如果贷款提前还清，已没有发生贷款利息支出了，就不能再享受税前扣除了。
哪怕之后又申请了新的房贷，也抵扣不了，毕竟住房贷款利息专项附加扣除仅限于首套住房贷款利息。
但是，如果房贷只是提前部分还款，那么在实际发生贷款利息的年度，仍然可以按照每月1000元的标准定额扣除。
二、个人所得税如何抵扣房贷？
个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。会计每个月在做工资的时候，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税。对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。
举个例子：
以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算，需缴税3120元；
如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房，贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息；
也就是此时需缴个税为2520元，降低了600元，相当于月供房贷利息降低25%左右。
有测算结果显示，当月供越高（对应月收入越高），税率越高的情况下按揭抵扣个税的额度越大，因而购房成本下降效果更好，即高收入人群受益更为明显。
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