很多人贷款买房后没钱了，可能会在银行再办理装修贷来装修房子，难免会对房贷利息和装修贷进行比较下看看哪个要划算下。那么，装修贷利息是多少钱啊？先还房贷还是装修贷划算？便成为需求者想要了解的知识点，这里米兰体育app入口官网就给大家分析分析，一起来看看吧。

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和手续费（等同于利息）是固定的。也就是说，手续费不会随着贷款本金的减少而减少。其计算方法为：

月手续费=贷款金额×月费率

年手续费=贷款金额×月费率×12

按照这种方式便可以算出具体的还款额。

为了方便大家理解，米兰体育app入口官网假设申请的装修贷款月费率是0.25%，贷10万元，分期5年，看手续费是多少。

10万装修贷款分5年60期还款，按照等额等息还款方式计算：

每月手续费：10万*0.25%=250元；

每年手续费：250*12=3000元；

5年总手续费：3000*5元=15000元。

温馨提醒：通常来说，装修贷款的费率不算高，通常月费率在0.25%左右，年化率约5.64%，不过需注意装修贷款的费率不是全国统一的，装修贷款的费率受很多因素影响，比如：银行、地区、贷款期、楼盘、活动等，都会影响装修贷款的费率。

建议您先偿还装修贷款。为什么？

首先，房贷提前偿还金实际上构成了违约。为了限制提前还款，一些银行还提出了实质性提前还款的概念，通常表示借款人提前还款金额在12个月内超过贷款本金余额的20%，即视为实质性提前还款。一些银行要求构成实质性提前还款的贷款人需要支付违约金。但这不是一般标准。

一般来说，合同中会对提前还款和违约金有明确规定。根据中国银行的规定，如果一年内提前还款，银行将收取三个月的利息作为违约金；如果在1-2年内提前还款，银行将收取两个月的利息作为违约金；如果在2-3年内提前还款，银行将收取一个月的利息作为违约金；三年后，以抵押合同为准。

中国建设银行规定，如果在一年内提前还款，银行将收取提前还款金额的3%作为违约金；如果在1-2年内提前还款，银行将收取提前还款金额的2%作为违约金；2-3年内提前还款，银行将收取提前还款金额的1%作为违约金；三年后，没有违约金。

还款方式相比，房贷通常有两种还款方式，等额本金，等额本息相等。等额本金，每月需要偿还本金，偿还利息越来越少，每月还款金额为本金和利息。这种还款方式越晚，剩余的本金就越少，所以产生的利息就越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已经偿还了近一半的利息，后期偿还了更多的本金，利息对还款金额影响不大。

等额本息，月还款金额相同，本金会越来越多，利息会越来越少。等额本息是将贷款本金总额和利息总额加起来，然后平均分配到每月中旬，到还款中期，已经偿还了大部分利息。装修贷款多为等额等息还款，每月本息固定。换句话说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

但装修贷款属于信用贷款，不需要使用房屋作为抵押，大多数银行允许提前还款，不收取违约金，即使有些银行收取违约金，也只收取一个月的利息。

因此，无论是违约金，还是利率，提前偿还装修贷款还是划算的。这并不是说装修贷款不划算，但与房贷相比，装修贷款确实没有房贷有优势。但装修贷对比车贷、信用卡分期（消费贷款）要划算很多，车贷、信用卡分期的年化率约14%，而且，房贷需要你买房子才能申请，申请后不能用于其他目的。装修贷贷款的资金可用于住房装修、购买家具、家电等消费用途上。

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