一眨眼又迎来了年底交房季，马上就要拿到新房的钥匙了，有木有激动的睡不着觉呢？不过交房的时候可要保持冷静，千辛万苦挑选的房子，别在交房的时候被坑了。快来学习一下交房必备知识吧！下面米兰体育app入口官网就来聊聊关于二手房收房需要注意的一些问题，每个内容都要检查清楚并处理好，这样才能减少日后使用时出现的问题及可能出现的纠纷。

1、设施设备、钥匙清点

二手房大多是带装修的，在签约时，我们要把房东附送的物品和钥匙要列一个具体的清单，以便收房时核对物品是否与合同相符。

房屋的面积大小、家电设备及家具的品牌、色彩、类型、是否可正常运用都要写入合同。

钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。

2、了解房屋为何买卖

房东为何会卖房？是房屋出过意外？邻里关系问题？还是正常置换？

这些关乎你未来入住是否顺利以及之后生活是否邻里和睦，所以要尽量详细打听清楚。

3、各种证明要保留

不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的发票、保修卡、维修基金等。

4、结算费用

水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，同时保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。一并结清后，再办理过户手续。

5、白天晚上都要过去看

白天看采光：户外是否有遮挡，室内采光是否透亮。晚上看灯光、听噪音：回家路上灯光能否全覆盖，同时能充分感受噪音程度。

6、房顶墙角仔细看

检查墙面平坦、是否有墙角潮湿、裂开、有渗水的情况，同时查看厨卫屋顶是否有过渗水痕迹，证明楼上防水到位与否，不然以后会有可能有泡水风险。

7、检查门窗的灵活性

检验窗是否渗水，窗台有无水渍、裂缝，门窗开关是否灵活无杂音，检查门插是否插入得太少，房门的插销、门锁是否过紧，还要检查门上油漆是否完好无缺，门内外两面是否光滑平整，是否有磕碰痕迹。

8、注意户口迁移问题

只有原业主户口全部迁走了，新业主的户口才能迁入，要确认一个迁走的时间，不按时迁走就要按拖延付违约金。

9、学位是否已经使用

如果学位已经用了，要超过6年时间，才能再次使用。要了解原房东的得家庭的子女是否已经完成了小学或者是初中的义务教育。

10、签署《房屋交接书》

验收完房屋之后，要是没问题的话，再签署《房屋交接书》，是交房手续的最后一个程序。交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。

以上便是二手房注意避坑的知识，希望大家都能掌握以上的技巧！验房收房需谨慎，千万不要等到住进去之后才发觉，这个时候就已经晚了。最后，如若你购买房后，出现了装修资金不足的情况，可通过申请装修贷款来进行解决。有关装修贷款方面的疑惑，可在线免费咨询我们专业的理财顾问咨询，米兰体育app入口官网从事装修贷款7年，截止到2021年，已帮助10多万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过300亿元，我们将竭尽全力为你排忧解难！