装修贷还房贷划算吗？装修贷10万一年多少利息？
最近听到一个真实案例。有个客户来咨询装修贷，然后说了之前找了外面中介的一些操作，问可行不，客户自己房子办理了住房按揭贷款，贷款金额是95万元。现在准备装修，一个中介告诉他，有更好的办法可以节省贷款利息。让他办理装修贷款去还房贷，在这里，我给大家分析一下，装修贷还房贷划算吗？装修贷10万一年多少利息？等一些内容，大家也可以在【米兰体育app入口官网】看到更多的专业回答。
一、装修贷还房贷划算吗？
我们首先看下目前市面上房贷利率是4.1%，装修贷款月费率是0.25%左右，所以很多人会觉得说是装修贷利息更低，更划算。但是这里没有考虑到年利率跟月费率的问题。可能很多人说房贷和装修贷都是按月还款，而且每月还款都包含贷款本金和利息。而且，装修贷款月费率是0.25%，转换成年利率是3%（0.25%×12），明显比4.1%的房贷利率要低，看来真是划算。
首先这个装修贷的换算为年化率的方式就是错的，装修贷年化率在5.64%左右，因为装修贷分期产品与房贷的主要区别有2点：贷款收取的是利息，装修贷分期收取的是手续费；房贷是根据客户实际占用的银行资金来计付利息的，而装修贷分期产品的手续费是按分期总金额来收取的。所以同样转化为年化率的话，装修贷用来还房贷是不划算的。
最核心的是，装修贷资金是专款专用的，如果用来还房贷的话是违规的，会被要求提前还款。
二、装修贷10万一年多少利息？
这个涉及到几个方面的问题，一个是当地银行的月费率是多少，其次是装修贷的申请的年限，通常月费率在0.25%左右，年化利率约5.64%，
装修贷款的还款方式为等本等息，也就是说每个月所还的本金和利息是固定的，利息不会随着贷款本金的减少而减少。其计算方法为：
月利息=贷款金额×月费率
年利息=贷款金额×月费率×12
所以说在月费率0.25%的情况下，贷款10万元，每个月的利息是250元。年利息为=250×12=3000元。5年利息=3000元×5=15000元，每月还款本金=10万元÷60=1666.67元；一年要还的本金是1666.67×12万元=20000元。
每月还本金+利息=1666.67+ 250=1916.67元；年本金+利息=1916.67×12=23000元。5年本息需还=23000元×5=115000元。
最后在重申下装修贷还房贷划算吗？装修贷10万一年多少利息？问题的重点，装修贷的资金，只能用来装修，不能有其他的用途。比如你申请的装修贷是20万，但是你没有装修房子，而是去买车或者买股票了，这是不允许的，一旦被银行发现。那么银行有权要求你提前还款，并且支付违约金。还有更多装修贷款问题都可以在线咨询【米兰体育app入口官网】专业的金融顾问了解，我们将竭尽全力为你服务。
