装修贷的分期利率一般是0.25%左右，折合成近似折算年化利率则是5.64%左右，利率情况按银行具体要求而定。

正确的算法→实际年利率=12*IRR*100

IRR是Internal Rate of Return 的简称，翻译成中文叫“内部收益率”，是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

它实际上就是一个收益率试算工具，是一个经过较为复杂的复利计算后得出的数值，不止考虑到了投资收益比，还考虑到了钱的时间价值。通过IRR的结果可以反映出一个产品在某个时点的真实收益率，用来辅助我们做决策。

具体我们就没必要深究了，大家了解即可，例如5年期，贷款10万元的内部收益率是0.47%，那么5年期的实际年利率则是=12*IRR*100=12x0.47%x100=5.64%