你目前有商贷71万元，利率5.63%，公积金贷款25万元。还款方式是等额本金，现在每月还款6500元左右（5158商贷，1341公积金），每月递减11元。

你现在有25万元存款，可以用于装修，想申请30万元装修贷款还房贷，装修贷款的实际年利率为7%左右，贷5年，这样房贷利息减去装修贷的利息可以节省10万元左右。

用装修贷款提前来还房贷不划算

由实际年利率7%，可以推算，你申请的装修贷款月费率为0.31%，即贷30万元，月利息为930元，总利息为930×60=55800元，每个需还款5930元。

那么只要房贷提前还款30万元，能减少大于5.58万元利息，那就划算。你说提前还款能省10万元，即提前还款可以少交房贷利息15.58万元。如果你没算错房贷的利息，那还是很划算。

但你是提前还部分房贷，并不是全还，原本每个月需还6500元左右，你要计算提前还部分款之后，剩下的房贷每个月要还多少钱，将房贷每个月还款金额加上装修贷款每个月还款金额，是否在你收入能承担的范围之内。