买房是人生大事，大部分的人在买房过程中都没有办法一次性结清房款，采用首付加分期制的方式进行购房，不过在我们购房时首付比例是多少呢，相信不少朋友都不了解，随着政策的不管改变，今天家装网小编就为大家带来2016最新买房首付比例，分析买房首付比例计算方式，一起来看看吧。

　　一、买房可贷款额度

　　相信这个不难理解。小编就举例一下，如果买房的价格是200万，一家可用贷款额度为100，那么首付则是200-100=100万元。这个无论是用公积金贷款还是商业贷款都是一样的计算方法，首付房款=房屋总价-可贷款额。

　　二、2016最新买房首付比例

　　提到房屋首付，就不能不说到首付比例。首付比例是指首付额占房屋总价的百分比，即：首付额=房屋总价X首付比例。首付比例的多少，国家是有明确规定的。

　　据2014年新政策规定，以家庭为单位，首次购买房屋(房屋面积小于90平米的)，首付比例不低于20%，面积大于或等于90平米的，首付比例不低于30%;购买第二套住房的，如果首套住房一次性付款或者贷款已还清的，首付可继续按首套首付比例标准实行，也就是说，仍然是按照小于90平米的首付支付不低于房屋价格的20%，大于或等于90平米的，首付支付额应不小于房屋总价的30%;在没有实行限购措施的城市，如果拥有2套及以上住房并已经结清全部贷款的，想要再次贷款买房，各个商业银行可根据自身条件和对借款人的评估把握首付和贷款利率水平。

　　不过根据现在2016最新的买房首付比例已经下调至20%。对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房的，商业性个人住房贷款首付款最低比例为30%。

　　关于买房首付比例计算方式小编就介绍到这边，相信大家应该了解了20162016最新买房首付比例，如果想知道更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com))